Главными задачами в своей деятельности Правление считает дальнейшее благоустройство Деревни, включая парковую зону, сохранение Жилого Комплекса в первозданном виде и безопасности проживания.
Обращаю Ваше внимание , что в 2015 году в ходе судебных разбирательств с Жилищной инспекцией была признана легитимность нашего ТСЖ. Суд дал правовую оценку деятельности ТСЖ и признал ее законной с точки зрения Жилищного Законодательства.
- Содержание и техническое обслуживание МКД
Все наши дома находятся в Управлении ГУП ЭВАЖД (Филиал №4).
Договор Управления №03/10 от 26.12.2010 года пролонгирован на 2016 год в виде Дополнительного соглашения.
Ежегодно в Договор вносятся изменения и дополнения, способствующие более эффективному и качественному содержанию и эксплуатации Жилого Фонда. Для сведения, в 2016 году предстоит большая работа по перезаключению Договора Управления на последующие сроки, если иного не захотят собственники МКД ( так как по новому Жилищному законодательству Договор Управления должен перезаключаться каждые 5 лет).
Что сделано в 2015 году:
— отремонтированы входные группы (д.46 под.4 и под.2)
— заменены двери в подвалах, чердаках, технических балконах
— заменена запорная арматура в подвалах в соответствии с регламентными сроками
— в доме 46 заменен участок (20 метров) канализационных труб
— в доме 50 под.2 произведен косметический ремонт приквартирных и лифтовых холлов на 5 этажах.
Что планируется:
— ремонт внешней части фасада до 1-го этажа дома 52 (покраска)
— замена дверей на чердаках, кровле
— ремонт входной группы (замена входных дверей, холл, лифтовой холл, помещения консьержей) дом 46 под.1 и дом 52 под.1
— герметизация межпанельных швов.
Ежегодные регламентные работы по замене электр.освещения и запорной арматуры.
Информацию об исполнении смет бюджетов по домам можно посмотреть на сайтах ГУП ЭВАЖД, ДЖКХиБ и ТСЖ «Олимп 99»
- Благоустройство территории
Ежедневный контроль за уборкой территории (содержанием территории).
Самое главное: в 2014 и 2015 годах произведено благоустройство территории (бетонирование дорог, капитальный ремонт лестниц, высажено около 1000 деревьев и кустарников, укладка тротуарной плитки на пешеходных дорожках).
По наружному освещению капитальный ремонт планируется в 2 квартале 2016 года.
В этом году предстоит обсудить проект благоустройства природоохранной зоны (Парк «Фили» — владелец территории в соответствии с договором аренды).
Планируется осуществить комплекс работ по установке дорожных знаков, пешеходных переходов, ИДН в соответствии с дорожной картой. Помещение охраны отремонтировано (Дом 48), установлены шлагбаумы.
Ведется кропотливая работа по межеванию придомовой территории.
- Безопасность жизнедеятельности
Во всех домах установлена система видеонаблюдения.
Прорабатывается вопрос внешнего видеонаблюдения территории.
Проводится ежедневное патрулирование территории в соответствии с инструкциями к Договору охраны.
Въезд/выезд на территорию НОД по электронным пропускам
Значительно уменьшилось число краж и угонов автотранспорта ( в 2015 году 1 угон и 1 кража).
Сокращены расходы на охрану в 2016 году на 100000 рублей.
Обращаю Ваше внимание, что Правление обеспечивает охрану территории на том допустимом уровне, а именно внешний контроль за ситуацией и реагирование на противоправные действия, отсечение чужих машин на въезде/выезде (КПП-1).
- Работа с контрагентами (коммерческая деятельность).
По состоянию на 01.01.2016 года заключены агентские и коммерческие договора с 26 контрагентами (провайдеры, терминалы, реклама в лифтах и др.)
Суммы распределяются по подъездам на их нужды и в Резервный Фонд ТСЖ «Олимп 99» в зависимости от доли собираемости взносов в ТСЖ.
Для сравнения : в 2015 году по подъездам начислено 703000 руб., а израсходовано на хозяйственные нужды 431140 руб.
- Работа с обращениями жителей НОД
За 2015 год количество обращений 59:
— благоустройство территории
— заявки на ремонт общедомового имущества
— льготы по оплате взносов
Все обращения , в рамках компетенции Правления ТСЖ, были рассмотрены и удовлетворены.
Обращаю Ваше внимание, что в судебном производстве сейчас находятся 15 исков по неплательщикам взносов ТСЖ.
В 2015 году ТСЖ выиграло 5 исков в Никулинском суде г.Москвы. Эта работа будет продолжаться.
- Фонд Капитального Ремонта (ФКР)
В 2016 году на общее голосование собственников МКД будет вынесен вопрос о формировании ФКР на специальных счетах домов 44, 46, 50, 52 по ул.Удальцова.
Проявите свою гражданскую позицию, сформулируйте свое мнение и отразите его в бюллетенях для голосования.