ОТЧЕТ о деятельности ТСЖ «Олимп 99»
с 15/04/15 по 31/03/16

Главными задачами в своей деятельности Правление считает дальнейшее благоустройство Деревни, включая парковую зону, сохранение Жилого Комплекса в первозданном виде и безопасности проживания.

Обращаю Ваше внимание , что в 2015 году в ходе судебных разбирательств с Жилищной инспекцией была признана легитимность нашего ТСЖ. Суд дал правовую оценку деятельности ТСЖ и признал ее законной с точки зрения Жилищного Законодательства.

  1. Содержание и техническое обслуживание МКД

Все наши дома находятся в Управлении ГУП ЭВАЖД (Филиал №4).

Договор Управления №03/10 от 26.12.2010 года пролонгирован на 2016 год в виде Дополнительного соглашения.

Ежегодно в Договор вносятся  изменения и дополнения, способствующие более эффективному и качественному содержанию и эксплуатации Жилого Фонда. Для сведения, в 2016 году предстоит большая работа по перезаключению Договора Управления  на последующие сроки, если иного не захотят собственники МКД ( так как по новому Жилищному законодательству Договор Управления должен перезаключаться каждые 5 лет).

Что сделано в 2015 году:

— отремонтированы входные группы (д.46 под.4 и под.2)

— заменены двери в подвалах, чердаках, технических балконах

— заменена запорная арматура в подвалах в соответствии с регламентными сроками

— в доме 46 заменен участок (20 метров) канализационных труб

— в доме 50 под.2 произведен  косметический ремонт приквартирных и лифтовых холлов на 5 этажах.

Что планируется:

— ремонт внешней части фасада до 1-го этажа дома 52 (покраска)

— замена дверей на чердаках, кровле

— ремонт входной группы (замена входных дверей, холл, лифтовой холл, помещения консьержей) дом 46 под.1 и дом 52 под.1

— герметизация межпанельных швов.

Ежегодные регламентные работы по замене электр.освещения и запорной арматуры.

Информацию об исполнении смет бюджетов по домам можно посмотреть на сайтах ГУП ЭВАЖД, ДЖКХиБ и ТСЖ «Олимп 99»

  1. Благоустройство территории

Ежедневный контроль за уборкой территории (содержанием территории).

Самое главное: в 2014 и 2015 годах произведено благоустройство территории (бетонирование дорог, капитальный ремонт лестниц, высажено около 1000 деревьев и кустарников, укладка тротуарной плитки на пешеходных дорожках).

По наружному освещению капитальный ремонт планируется в  2 квартале 2016 года.

В этом году предстоит обсудить проект благоустройства природоохранной зоны     (Парк  «Фили» — владелец территории в соответствии с договором аренды).

Планируется осуществить комплекс работ по установке дорожных знаков, пешеходных переходов, ИДН в соответствии с дорожной картой. Помещение охраны отремонтировано (Дом 48), установлены шлагбаумы.

Ведется кропотливая работа по межеванию придомовой территории.

  1. Безопасность жизнедеятельности

Во всех домах установлена система видеонаблюдения.

Прорабатывается вопрос внешнего видеонаблюдения территории.

Проводится ежедневное патрулирование территории в соответствии с инструкциями к Договору охраны.

Въезд/выезд на территорию НОД по электронным пропускам

Значительно уменьшилось число краж и угонов автотранспорта ( в 2015 году           1 угон и 1 кража).

Сокращены расходы на охрану в 2016 году на 100000 рублей.

Обращаю Ваше внимание, что Правление обеспечивает охрану территории на том допустимом уровне, а именно внешний контроль за ситуацией и реагирование на противоправные действия, отсечение чужих машин на въезде/выезде (КПП-1).

  1. Работа с контрагентами (коммерческая деятельность).

По состоянию на 01.01.2016 года заключены агентские и коммерческие договора с 26 контрагентами (провайдеры, терминалы, реклама в лифтах и др.)

Суммы распределяются по подъездам на их нужды и  в Резервный Фонд ТСЖ «Олимп 99» в зависимости от доли собираемости взносов в ТСЖ.

Для сравнения : в 2015 году по подъездам начислено 703000 руб., а израсходовано на хозяйственные нужды 431140 руб.

  1. Работа с обращениями  жителей НОД

За 2015 год количество обращений 59:

— благоустройство территории

— заявки на ремонт общедомового имущества

— льготы по оплате взносов

Все обращения , в рамках компетенции Правления ТСЖ, были рассмотрены и удовлетворены.

Обращаю Ваше внимание, что в судебном производстве сейчас находятся 15 исков по неплательщикам взносов ТСЖ.

В 2015 году ТСЖ выиграло 5 исков в Никулинском суде г.Москвы. Эта работа будет продолжаться.

  1. Фонд Капитального Ремонта (ФКР)

В 2016 году на общее голосование собственников МКД будет вынесен вопрос о формировании ФКР на специальных счетах домов 44, 46, 50, 52 по ул.Удальцова.

Проявите свою гражданскую позицию, сформулируйте свое мнение и отразите его в бюллетенях для голосования.


Запись опубликована в рубрике Новости. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Комментарии: